广大业主朋友：

　  高新区办理不动产权证优惠活动正在火热进行中！即日起至2025年3月31日期间办理不动产权证，可享受免费代办服务，还有奖励优惠政策，助力您快速拿到不动产权证！

一、为什么要积极办理不动产权证？

近期，在房产交易市场中，购买商品房后仅完成网签却不及时办理不动产权证，从而导致房屋被司法查封冻结的现象屡见不鲜。同时，因开发商停业、失联等原因，致使购房人无法办证的问题也频频发生。这些情况给众多业主带来了极大的困扰和损失。

（一）不及时办理不动产权证风险大

1.产权不明：未办证仅网签≠确权，房屋所有权存争议。

2.查封隐患：房子可能被开发商债务问题连累查封。

3.纠纷风险：遇一房多卖时，已办证者优先受法律保护。

4.材料缺失：拖延办证易遇开发商失联，导致无法补件。

5.交易受限：无法过户/抵押，影响资产流动性和融资。

6.维权被动：处理房屋质量等问题时缺少核心凭证。

（二）及时办理不动产权证的好处多

1.权利有保障：办理不动产权证后，产权人对房产有出售、抵押等自主权利，且受法律保护。

2.房产能增值：在同等条件下，通常有产权证的房屋比无产权证的房屋价值要高，并且好出售。

3.可抵押贷款：有了不动产权证可以从银行等正规渠道办理抵押贷款。

4.上学不求人：不动产权证可作为学生入学审核的凭证。

5.减少产权纠纷：通过登记房屋权属，减少因继承等产生的家庭矛盾。

6.享受缴税优惠政策：自2024年12月1日新税率公布起，房屋首次登记的契税政策如下：140平方米以下，首套房契税为1%、二套房契税为1%、三套房及以上契税为3%；140平方米以上，首套房契税为1.5%、二套房契税为2%、三套房契税为3%。此外，个人购买住房暂免征收印花税；购买非住宅则按价款的万分之五征收印花税。

办理不动产权证，是您对自己与家人负责的体现，更是守护家庭财富、提升生活品质的关键之举。尽早为家办好“身份证”，方能开启安心美好的生活。在此，我们再次郑重提醒广大购房业主，为切实维护您的合法权益，请尽快办理不动产权登记。泰安高新区北集坡街道积极为业主排忧解难，组织专业代办机构无偿替业主“跑腿”，提供一站式全流程代办服务。您只需准备好相关材料，就能轻松办理不动产权证。

二、办证需要提供的材料

1. 购房合同原件

2. 不动产登记申请书原件

3. 夫妻双方有效身份证原件

4. 夫妻双方及未成年子女户口本原件（若夫妻双方一方是集体户，需提供集体户单页，孩子出生未落户的，需提供出生医学证明）

5. 结婚证原件

6. 授权委托书原件

7. 购房发票原件

8. 房屋查询情况证明原件

三、属地责任部门及代办咨询电话

北集坡街道办事处。责任部门：回迁房屋和土地管理办公室，咨询电话：0538-8939182；代办咨询电话：0538—8939183。

四、泰安市不动产登记和交易中心各办理窗口及咨询电话

（一）市中心窗口。地址：望岳东路55号市民之家二楼东厅，咨询电话：6272072。

（二）泰山分中心窗口。地址：迎春路18号泰山区政务服务中心四楼大厅，咨询电话：6189827。

（三）岱岳分中心窗口。地址：岱岳区天平办事处青龙山路23号一楼东厅，咨询电话：8569921。

（四）高新分中心窗口。地址：泰安高新区南天门大街2555号政务服务中心一楼B区，咨询电话：8938313。

（注：不动产登记实行联网通办，您可根据自身情况就近选择办理地点。）

四、不动产权证代办流程

第一步：业主向代办机构提交办证所需材料（同时签订授权委托书、并协商是否代缴税费）

第二步：代办机构将业主提供的材料扫描上传至“泰安市不动产登记社会化服务系统（一网通办）”

第三步：不动产登记中心、税务局进行线上审核

第四步：代办机构缴税并代领不动产权证书交付给业主

及时办理不动产权证，为家添保障。高新区全程护航，助您轻松拿证，让幸福稳稳落地，开启无忧美好生活！