通讯员 建设管理部  马腾 唐敏敏

2020年以来，高新区建设管理部按照市委抓党建引领提升城市基层治理工作部署，通过成立“一个委员会”，出台“一项规则”，进行“两项测评”，实施“三方共治”，构建“四级架构”，组建“红暖万家”等多项举措，深入推进“红色物业·宜居泰安”暖心工程，不断提升党建引领推动物业服务管理水平。

成立“一个委员会”，强化物业党建引领。联合北集坡街道办事处成立中共泰安高新区物业服务行业委员会，隶属中共泰安高新区工委领导，重点负责物业行业党建工作，研究制定物业行业规范性标准，监督、指导物业行业开展工作，进一步完善党建引领物业服务工作的组织体系，推动党组织工作覆盖，加速推进了“红色物业”工作，实现了党建引领物业服务水平提质升级，充分发挥了党组织把方向、管大局、作决策、促改革、保落实的领导作用，强化了物业服务行业的党建引领。

出台“一项规则”，推动成立业主委员会。9月份，编制完成《泰安高新区业主大会和业主委员会指导规则（试行）》，就业主大会成立、业主委员会职责、业主委员会换届等方面作出了详细说明，进一步规范了区内业主大会和业主委员会活动，并通过文件形式发放给北集坡街道办事处和业主委员会。目前，高新区6个住宅小区已成立业主委员会，业主委员会成员中党员覆盖率达到60%，14个住宅小区已在街道办事处指导下成立业主委员会筹备组。

进行“两项测评”，提升居民生活满意度。按照《物业服务企业和业主委员会考核评价办法》，以社区党组织、社区居委会、小区党支部、业主委员会为主，将党的建设、参与文明城市创建、物业服务质量、业主满意度等内容作为重点，联同北集坡街道办事处完成对区内2个业主委员会、21个住宅小区项目、16个物业服务企业服务质量测评和业主测评，以此查找居民需求与红色物业的契合点，督促物业服务企业和业主委员会更好地解决居民问题，提升居民生活满意度。

实施“三方共治”，推进共建共治共发展。推动小区党支部与物业服务企业中的党员“双向进入、交叉任职”，吸收物业服务企业中的党员进入小区党支部，强化物业对小区物业管理服务工作的引领，引导物业服务企业在开展物业服务的同时，传递党的声音、收集社区民意、调解矛盾纠纷，以小区建立协商共治机制，筑牢横向联系节点，推动物业管理与社区治理相融合，实现多方联动共进，促进住宅小区和谐稳定。

构建“四级架构”，推进党组织应建尽建。通过街道推进，推动物业服务企业党组织应建尽建，目前高新区已成立6个物业企业联合党支部，吸收11家物业服务企业加入，由社区书记任党支部书记，现已形成综合示范区党委-社区党总支-小区党支部-网格党小组的组织架构，同时要求物业服务企业将“红色物业”有关要求写入物业服务企业章程，进一步加强党对物业服务企业的引领。

组建“红暖万家”，实现物业服务全覆盖。新建商品住宅小区已全部通过招投标程序选聘物业服务企业进驻小区服务，回迁小区已全部由“红暖万家”公益性物业服务企业接管，与回应群众“急难愁办”相结合，实现区内物业服务兜底覆盖。

下一步，高新区建设管理部将持续推进“红色物业”工作落实，严格按照《关于实施“红色物业·宜居泰安”暖心工程提升城市社区治理水平的行动方案》及任务分解表，认真落实各项工作任务，按照阶段性时限进行任务销号，确保各项工作落到底、做到位、见实效。